来自 音乐娱乐八卦 2020-02-27 20:08 的文章

第二个万柳初长成我在春天等你歌词 码农偏幸的西北旺又亮了

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2020年开年差异寻常,但北京地皮市场的热度依然未减,海淀西北旺最先走俏,成了浩瀚房企争相抢夺的竞技场。

地皮旺,西北旺火爆开局

2月25日下午,西北旺再推“旺地”。出让“海淀北部地域整体开拓”西北旺镇HD00-0403-0061、0050、0031、0040、0046地块,东侧为京新高速,西侧为永丰财富园,南侧则是互联网企业聚积的后厂村。最终,颠末72轮剧烈竞价,该地块被华润、北科建、中交连系体以76亿收入囊中,溢价率25.95%,成交楼面价46670元/平方米,住宅部门成交楼面价高达5.6万元/平米。

此前2月14日,相邻的西北旺镇0043、0049地块,建控局限107538㎡,最终由华润+首开+住总+中交连系体摘得。54.4亿元、26.2%的溢价率和每平方米5万+的楼面价,西北旺的热度早已被点燃。

加上1月20日拍出的永丰共有产权房地块(海开+建工摘得,均价37000元/㎡),一个月内同片区域连出三地,西北旺赚足了全城艳羡的眼光,也缓解了多年来该区域供给不敷的排场。

时间回溯十年前,西北旺镇仍是海淀区一个荒僻的小镇,不外跟着连年来互联网财富澎湃澎拜,百度、腾讯、网易、新浪等多家互联网巨头公司相继入驻,旧日的“西北望”酿成了名副其实的西北旺,一个科技财富、互联网财富聚积区迅速崛起,西北旺镇一举成为了海淀区成长最快的区域之一。

地皮旺是西北旺崛起的一个风向标,因互联网财富聚积而不绝飙升的房价也改变了内地人的糊口。业内人士阐明称,从房价程度而言,西北旺房价高于全市平均程度,这与西北旺地域购房热情颇高的码农不无干系,本来的霍营、西二旗等地的互联网事恋人员也逐渐往西北旺镇迁移。

人气旺,助推财富进级

财富进级,乐成拉升了周边房价,区域成长也带来了全财富链进级。

海淀向来以学区光环备受瞩目,尤其以万柳板块为甚,因其所处位置邻近中关村,教诲资源丰盛而闻名。

被外界誉为“码农圣地、中国硅谷”的西北旺,凭借精采的财富机关,发动知名企业入驻,也因此吸引了大量高素质人才进入,名企后世成为优质生源。环环相扣,西北旺由此吸引大批名校连续入驻,成为海淀继万柳之后,又一个教诲资源搜集的高地。

2019年9月,华润置地正式公布在海淀区打造全新贸易项目——西北旺万象汇,这无疑也为加快西北旺焕新腾飞注入新的活力。据相识,停止今朝,华润置地在北京已机关五个贸易项目,包罗华润五彩城、密云华润万象汇、凤凰汇购物中心和方才落地的京西万象汇,西北旺万象汇的打造则将进一步扩大华润置地在北京的贸易市场,也将改变西北旺既有的贸易名堂。

另外,北京第四其中粮大悦城也将落位海淀北,除了贸易之外,该大悦城设计里尚有高线公园、下沉广场。在2019年下半年的事情陈设中,海淀区商务局还重点强调:将加速敦促海淀大悦城项目尽快开工建树。

已往偏安一隅的西北旺镇,将一改已往配套不敷的近况,迎来繁荣成长的新时期。率先嗅到商机的精英人士早已蠢蠢欲动,可以想象的是,将来西北旺将形成交通便利、学校云集、高端商场汇聚的新的糊口商圈。

旺盘推出,填补市场空缺

跟着浩瀚财富聚积,片区成长速度飞快,西北旺内的房价也随之“水涨船高”。然而,已往几年一直供给不敷,“新著民”对品质房源的渴求甚至到了一房难求的水平。

从供地来看,2016-2018年,海淀区地皮供给主要会合在财富园区建树和保障性住房版块,不限价宅地供给一直处于空缺期。

新房缺口大、二手房“老贵旧”,让浩瀚海淀购房者不得不将眼光投向昌平亦或是大兴区域内的纯新商品住宅。

今朝西北旺区域在售楼盘有限,除天阅西山、冠城大通百旺府,今朝正在热销中的西山俊丽府成为独一在售新盘,去年年底的火爆热销也引起了遍及存眷。

如今,西北旺接连推出不限价地块,2019年限竞房市场剧烈竞赛的态势渐行渐远;2020开年,西北旺从头迎来商品房竞技的时代。

来历:腾讯房产·北京站

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